五证是指房地产商人的什么？卖方如果没有是不是不该信任他？

五证是指房地产商人的什么？卖方如果没有是不是不该信任他？

开发商嘴里说的五证齐全 其中的第五个证就是预售许可证 办理这个其实很便宜 最多100块 但是必须具备前面四个证书 即 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》

五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示： （一）国有土地使用证； （二）建设用地规划许可证； （三）建设工程规划许可证； （四）建设工程施工许可证； （五）商品房预售许可证； （六）房地产开发企业资质证书

五证必须齐全： 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。 其中小产权房土地性质一般都是集体的，未经变更为国有土地的。