买房，已交首付，开发商无理不签合同

去年八月买房，已交首付，房屋基金，煤气初装费，合同确认书，上面有姓名、楼栋号、房屋面积、车库面积、价格，开发商一直拖着不签正式合同，要签可以按今年价格买，房价已翻了一倍。我可以要求他履行合同吗？如上诉有败诉的可能吗？

说明一下，签认购协议交款时开发商还没有预售证。所以法院认为合同无效。但个人认为这样判，违背了诚信原则。房价涨了，开发商民违约，房价跌了，顾客就想违约，都想保护自己的利益，至于这利益是否得当，管他了。

肯定不合理的，你在认购的时候也有认购合同吧，上面写明了具体价格是多少的。也是具有法律效益的。

“合同确认书”上应该已经明确了价格，这属于开发商的违约，但是正如楼上所说8月买房的时候是否有预售证。

可以要求他履行合同。不会败诉。

一、属于开发商违约，你可以与开发商先协商让他履行合同，若协商不成可以起诉； 二、不会败诉的，不过你要请一个好的律师，最好是上一级的专门打房产官司的律师，不过费用会相对增加的，相关的诉讼费你可以要求开发商支付。