父母去世，子女分家协议书怎么写

我的外公外婆已经过世，我妈他们几个子女对外公外婆留下的土地进行分割，我妈因为外公去世时也没有书面遗嘱说留一份土地给我妈，只是口头上说过，而我舅舅想独吞所有土地，所以想问问这种情况下的分家协议书怎么写？急求帮忙！！！谢谢各位！！！！

这是继承，不是分家，所有子女协商一致，形成书面分割协议，需要过户公证的，可以去找公证处。
如协商不成，直接到法院起诉，由法院判决。

写清楚财产分割都可以了。分 家 契 约

兹有xx镇xx社区xxx小区xxx夫妇生有1子，儿子xxx，现都已长大成人。全家共同协商分房如下：
1.父母亲同意分给儿子xxx一栋两层楼，座西朝东，东至xxx户，南至路，西至路，北至路，并过户到儿子  名下。
2.儿子放弃其他财产。
口说无凭，特立此约，不得反悔，本协议一式二份，
各执一份。

    

    父母：    见证人：（最好两人以上）
    儿子：
    2010年00月00日