房屋买卖我是卖方想不卖了，我违约需要赔偿对方什么款项的违约金，有需要赔付的合同之外的款项吗

房屋买卖我是卖方想不卖了，我违约需要赔偿对方什么款项的违约金，有需要赔付的合同之外的款项吗

比如合同上写，违约金10万元。而当初合同上写的房价是100万元，现在涨到200万元。买方可以选择让你承担10万元的违约金责任，当然也可以选择让你承担损失赔偿责任。损失赔偿责任是没有出现在合同上的，这是法律的规定。损失赔偿是多少呢，是100万元。遵守契约是公民具有良好道德风尚的具体表现，也是法律所推崇的基本准则（诚实信用原则）。

您好，合同里面有关于定金的描述，如果合同里写明定金是两万，那买家违约不买了，违约金就是两万。中介如果扣了你的定金，可以向当地的房管部门举报。不影响您房屋的买卖。