建行按揭房贷，37万，贷30年,6.8利率,每月还贷多少啊?怎么算?

建行按揭房贷，37万，贷30年,6.8利率,每月还贷多少啊?怎么算?

贷款本金:370000元
贷款年限:30年(360个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2412.12元
总 利 息:498364.35元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:3124.44元
逐月递减:5.82元
末月月供:1033.6元
总 利 息:378448.33元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1918.96元
总 利 息:320825.56元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:2476.94元
逐月递减:4.03元
末月月供:1031.8元
总 利 息:261574.58元

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)参考资料：你可以进入到我的百度空间里面，获取此房贷计算工具的下载链接。

等额本息：每月月供2412.12元。在百度搜房贷计算器，便可以直接计算出来。

等额本息：2412.12元，总利息：498364元；
等额本金：首月还：3124.44元，每月递减约5.8元，总利息：378448元。
其实我认为2种方式都一样，相比等额本金更节省利息，但初期的还款压力相对较大。