10亩地，1050万，容积率3，建筑密度50％，限高18米，请问能建多少栋楼？每平方米的建筑成本是多少？

10亩地，1050万，容积率3，建筑密度50％，限高18米，请问能建多少栋楼？每平方米的建筑成本是多少？

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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

你问的这个问题自身就有很多因素限制，就相当于你问一辆汽车多少钱一样的，但大概按你的条件就按现在房地产市场的因素来综合考虑，含糊一点答是这样的，能建63320平米，如果全部考滤砖混楼的话成本在这个也不好说，那也要看小区及楼房的档次上，有外墙是不保温及贴瓷砖等多方面因素，要想进一步了解，请当加我勾通，我QQ125785965

参考资料：房地产市场开发及调研

六千多方，容积率3.就是能建2万平方的建筑咯！还只能建6层以下的多层，那你建筑密度相当的高啊！采光不足！