什么是抵债房

什么是抵债房

问题一：什么是抵债房，购买后有产权吗 抵债房是卖方与第三者因债务关系，发生房子归卖方所有的一种房屋。
买方在购买时一定要审查卖方的产权证，看是否归卖方所有，如果房产证归卖方所有，真实无误，那么购买后经过户就有产权。问题二：什么是二手房屋？什么算二手房？ 二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、绩困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。问题三：一手房和二手房的优点都是什么? 你能问这样的问题说明你资金是没有问题的
二手的话可以作为投资来看
政府要改建的话，肯定会给你很高的补贴的，这就是房子在隐形增值
为将来买更大更好的房子有了底
如果你是现在就要住的话，买新一点的，配套齐全的（水，电，家具）
还要考虑地段（购物是否方便，出行，就读，医疗，政府开发，，，，）
看房子主要是看每个房间的光线怎么样？公摊面积多少？墙面的保护？
如果你想找中介的话，可以节约很多不必要的时间和麻烦，
毕竟你的信息没有他们多，房源就更不要说了，你毕竟没有路径，对吧。现在都是信息时代了，他们为你提供信息，你就可以在短时间内找到、合适的房子，（建议多看，看好了就马上定下，你不能保证别人不买，要先下手为强）这是很正常的。
买多大，价格怎么样？还是要看看你自己的需求，但是要记住，不要盲目相信，也不要太偏激。相信自己，多了解购房的政策，可以省钱，问题四：二手房证过五年是什么意思 取得的房屋日期满五年了了，出售时可以减免营业税，唯一普通住房还减免个税~问题五：二手房满五年是什么意思三手房呢? 房产满5年就是指业主在购买房屋时缴纳的契税完税证明或房产证的取得时间已经满5年，这样（房产满5年）在二手房交易的时候，不用缴纳营业税。时间以最近一次交易计算。没有三手房的说法。问题六：二手房中的证过5年的房子是什么意思 房产证 上面的日期 如果过的5年 意思就是你领房产证有5年了 可以免营业税及附加;评估价*5.8%问题七：二手房房产两证是什么 《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》
《房屋所有权证》也称房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
《国有土地使用权证》又称国土证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
重庆地区从2005年起就将两证合二为一，称《房地产权证》。问题八：什么是一手房和二手房 一手房，又称新建商品房，是指经政府有关部门批准建造的，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建自用的住宅或其他建筑物，不属于新建商品房范围。新建商品房特指进入房屋市场进行交易，第一次进行产权登记的房屋。 　　二手房，是指进入房屋市场进行交易，第二次及以上进行产权登记的房屋，包括二手商品房、允许上市交易的售后公房、经济适用房等。其中，二手次新房是指年代较新的二手商品房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。售后公房是指房改以后，政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权)，后来这批已售公房可以上市出售，被称为售后公房。由于特殊的历史原因，大部分售后公房面积小、总价低。　　一手房和二手房在产品、交易流程及消费人群上有很多区别。一般而言，一手房大多是期房，也就是签约交付房款后，还要再等一段时间才能入住；个别一手房可能是现房，也有部分为尾房。二手房大部分是现房，可现买现住，或简单装修即可；个别二手次新房可能由于买家短期内转手，房屋还出于期房阶段。一手房产权出问题的机率要大于二手房，因为前者是先付款买房，待建成后办理产权证；后者一般是签完合同后直接过户，产权明晰。同一地段，一手房价格一般要比二手房高一些。在购买手续和流程方面，一手房比较省心，二手房相对比较繁琐。一手房由开发商自行出售或委托代理公司出售的居多，二手房大多委托房产中介公司出售，少数为手拉手交易。　　在房地产发展初期，一手房交易量大大超过二手房，近几年，一手房和二手房的交易量旗鼓相当，个别年份二手房的成交面积甚至超过一手房。现在，由于市中心区域的土地鲜有推出，新建商品房大多在城区外围，如果要买市中心的房子，不妨多关注二手房市场。(问题九：二手房过名各付是什么意思? 各付就是各付各的税费。
其中，买方支付契税，房本工本费，中介费等；卖方支付营业税，个人所得税（如果有的话）。问题十：什么是二手房 房地产市场分为一级市场，二级市场，三级市场抚一级市场为国家卖地，二级市为房产地开发商卖出的新建商品房，三级市场就是小业主将自己所拥有的商品房挂牌出售，也就是二手房(其中包括二手以上)