2011年的购房契税 怎么个算法 ？

2011年的购房契税 怎么个算法 ？

首套房的建筑面积在90平米以内的，收取总房款的1%，
　　建筑面积在90-144平米之间的，收取总房款的1.5%
　　建筑面积在144平米以上的，收取总房款的3% 住宅用房契税的规范征收率为3%，
　　契合下列条件的可以运用优惠税率。 对自个采购普通住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包含购房人、配偶以及未成年子女，下同）仅有住宅的，折半征收契税。对自个采购90平方米及以下普通住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。 修理基金的比例2% 依据面积巨细、是不是初次购房交纳，

财税(2010)94号
144以上的为非普通住房，在契税方面没有优惠，执行法定税率。
普通住房是指144平米以下的住房,对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。