住房贷款首付比例一般是多少，那么二套房的首付比例是多少呢？

住房贷款首付比例一般是多少，那么二套房的首付比例是多少呢？

具个人了解：商业贷款一般的商品房第一套房首付不得低于30%，公积金贷款首付不得低于20%。 　　2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 　　二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。 　　与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

合肥二套房首付高达60% 二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。这个也是合肥众多购房者想了解的问题。 随着各地新“国五条”细则的落地，银行二套房贷款首付比例和贷款利率上浮倍受关注。目前合肥二套房贷款政策依旧是“按兵不动”，一般都是首付6成，利率上浮10%。不过，如果是二手房贷款，那就要注意房龄长短了。 “二套房首付还是6成，利率上浮10%”，工商银行城建支行工作人员表示，二套房和之前没有任何变化。建设银行三孝口支行表示，二套房贷没有变化，也没有接到任何调整的通知。交通银行、徽商银行和农业银行均表示，二套房贷资质良好的情况下，首付6成，利率上浮10%。 尽管二套房贷没有变化，但是各家银行对于二手房控制比较严格。“我们二手房做的比较少，一般不受理个人申请，如果个人贷款条件不错，可以向领导申请，二手房通过中介办理会好一点。”交通银行个贷工作人员告诉记者。建设银行三孝口支行称已经暂停办理二手房业务。“现在无论二手房还是新房都能办”，徽商银行长江路支行工作人员表示，现在还没有收到收紧的通知。“我们对房龄有要求，一般贷款年限和房龄加起来不超过30年，如果房子太老则合起来不能超过25年”，和农业银行一样，工商银行对房龄20年以上的老房不予办理贷款。

商业贷款一般的商品房第一套房首付不得低于30%，公积金贷款首付不得低于20%。 2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 　　二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。 　　与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。