某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案；一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元；
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解决时间 2021-02-06 17:12
- 提问者网友：难遇难求
- 2021-02-06 06:54
1.[判断题]某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案；一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元；二是装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假设报酬率为10%，则承租人应选择第二种方案。( )对错
最佳答案
- 五星知识达人网友：思契十里
- 2021-02-06 08:26
参考答案：错参考解析：利用公式：，第一种方案新增收益为：50/10％×[1-11(1+10%)]-180=9.54（万元），第二种方案新增收益为：80/10%×[1-11(1+10%)]-300=3.26（万元），选第一方案。
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- 1楼网友：逃夭
- 2021-02-06 08:33
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