关于哈尔滨二手房贷款的问题

请哪位权威人士帮我解答此问题：

问题一：我在哈尔滨已经按揭贷款购买了一套商品房，在没有还清下购买二手房或新房是否还能继续按揭贷款；

问题二：我已经在哈尔滨购买了两套商品房（其中一个按揭贷款），再购买一套商品房银行的按揭利率是多少，和首次购买商品房的利率是否相同；

问题三：超过多大年龄的人购买商品房，银行不给按揭贷款；

1、可以，只要你的还款能力足够。

2、根据人民银行有关个人房屋贷款利率的有关规定，你属于二套房贷，基准利率上浮10%。

3、根据借款人的年龄+借款期限不能超过65周岁，但是还要根据借款人每个月收入与月供的比例。

赞同上一位说的比较准确 但是你要走信用社低压贷款的话 借款人年龄可以延长

建议找个中介公司咨询一下现在事在人为(我就是做这个的) 很多事情是可以运做的

1，可以

2，利率具体多少得找银行，但是可定比第一次多

3，这个也和收入有关系

问题一： 只要你的还款能力够（就是说收入的一半大于每月的还款额度） 是可以的

问题二：再购买的话，属于第二次房屋大款 按要求讲首付为40% 利率有所上调 但幅度不大 不用担心

问题三：按购房人的年龄+贷款的年限不超过60年来计算的 但是现在个别银行政策有放宽 需要具体了解

你去银行咨询一下