父母名下房产过户子女都有什么方式？怎么最省钱？

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解决时间 2021-10-10 03:29

提问者网友：捧腹剧
2021-10-09 15:38

最佳答案

五星知识达人网友：一叶十三刺
2021-10-09 16:05

通过过户，其实走买卖流程是最省钱的

全部回答

1楼网友：罪歌
2021-10-09 17:26

父母房产过户给子女，继承，赠与，买卖，三种过户方式没有绝对合适，只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。　　买卖方式，如果住房是父母合法拥有满2年，又是父母家庭为一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收。所以买卖过户很划算。　　赠与方式，如果住房不是父母名下唯一住房，没有持有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。　　继承方式，办理继承需要父母死亡后，才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。　　但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税

2楼网友：摆渡翁
2021-10-09 16:10

怎样把父母名下房产过户子女：走析产程序(免税)，按面积缴纳手续费和工本费! 建议:写一份分家协议书(或到房管部门领份)，全体家庭成员都签字画押，同意析产到您名下，到房管部门直接办理变更产权手续!

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