安置房买卖纠纷？应该注意什么

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解决时间 2021-10-02 19:05

提问者网友：寂寞撕碎了回忆
2021-10-02 13:53

安置房买卖纠纷？应该注意什么

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1楼网友：舊物识亽
2021-10-02 16:16

你好，拆迁安置房纠纷形成的原因还是有很多的，如下： 1.最常见的就是协调没有达到预想的要求导致的。 2.其后续手续通常要出售方配合办理,这就为纠纷的产生留下了隐患。 3.目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。价格出现了问题的话，就会有纠纷的。 4.政策因素。希望我的回答能够帮到你。

2楼网友：一秋
2021-10-02 15:08

您好，很高兴能回答您的问题,上海市动迁房买卖政策有 1、拆迁安置房的安置对象比较多，一般可能不止一户人家，还牵涉到已分户的成年子女，而拆迁安置协议只与安置对象中的一人签订，购买此类房屋容易在无意中侵犯其他共有人（安置对象）的权益而导致无效。 2、此类房屋没有产证，如遇房价上涨，原房主极易反悔，导致纠纷。 3、虽然一定期限满后可以办理房屋产权过户手续，但房屋转让的营业税、个税等负担极易转嫁到购买人，导致房价提高。总之，购买安置房的风险较大，容易发生纠纷，牵扯到自己和家人的很多精力，严重影响工作和生活。故购买安置房并不可取

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