等额本金提前还款公式

等额本金提前还款公式

提前还房贷的几种还款方式分别为：
A.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退；
B.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多；
C.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担，但节省程度低于第二种；
D.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这样节省利息较多；
E.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。

（一）剩余本金 1. 买房贷款一般都是等额本息，每个月的月供中包括“本金”和“利息”， 2. 到第2年的时候，您已经归还了第1年的部分本金，也即”50w-第一年已归还本金“是剩余本金； 3. 提前还款10万元后，您的剩余本金是”50w-第一年已归还本金-10w“ （二）剩余贷款还款计算 1. 你上述剩余本金为贷款总额，以提前还款日为银行计息起始日，期限24年，等额本息计算方式，2. 利率保持原贷款合同利率不变，您可在搜狐百度等网站上找个房贷计算器，即可算出此后每月月供多少。