小户型房好不好，有什么优点？

小户型房好不好，有什么优点？

刚需族首次买房一般青睐小户型的房子，首付低，总价也低。购买小户型不只要看价格，也要看户型，户型的好坏直接影响居住的舒适度。小编总结了购买小户型需要关注的4个方面事项，供购房者置业参考。一、小户型≠小得房率刚需族买房特别是首次置业的购房者，必须弄清小户型不等于小面积，购买小户型，由于房屋面积本身不大，得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70%，就会极大地缩减实际使用面积，购房者在选择小户型住宅时，一定要问清楚得房率，公摊面积、实用面积等。二、各功能区面积设计要合理所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外，小户型必须设计有厨房、卫生间，且尺寸要设计合理，比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影响居住的舒适度。挑选户型的时候不能只看户型图，还需要看户型旁边的数据，如果有样板间，最好去看看样板间。三、注意看朝向、采光小户型虽小，也要满足通风采光的效果，最好能南北通透。有的房子虽然朝南，但北向没有窗户，或前面楼栋较高，遮挡低楼层的采光，这些都会影响到房子的采光和通风。设计合理的户型一般都满足南北通透的特点。其次，最好选择南北向的房子，东西向采光时间较短，居住舒适度较弱。选择户型的时候最好选择采光充足的楼层和南北通透的户型。当然有条件最好选择现房，可以直观的看到户型好坏。四、户型方正避免拐角方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。

小户型房子在目前来说也是比较受人喜欢一种户型，它的优点还是比较多，下面就来简单介绍一下：优势之一：房产总价低，经济上能够承受得起提到购房置业，大部分人立刻就会想到沉重的经济压力，这就是中国的楼市现状。单身族可能收入尚可，但是要一个人承担一套大房子的全部房贷，估计经济压力也不是一般的小。优势之二：婚后换大房，小户型更容易租售结婚后为了换大房子，如果经济实力不是很强，那就必须卖掉原有的房产，如果原有的房产偏大，总价太高，那就不太好出售，在二手房市场，小户型通常会比较抢手，是刚需置业的热门房产类型。优势之三：既能满足居住需求，又能成就投资规划购置一套小户型之后，单身族在花钱方面自然会更有规划，因为每个月都要还房贷，其实除去租金的因素，房贷的实际支出也就没有多少了。通过购置小户型，强迫自己开始理财，学会过节俭的生活，这样也是一种非常有价值的投资规划。

小户型二手房装修设计要注意小户型虽然面积小，但只要设计合理，也能装出大气的感觉。下面就看看小户型装修的注意事项！小户型装修要点1：充足的采光。家居装修设计要尽量保证充足的光源，但是要注意小户型房屋的采光面不要过大。避开整个墙面设计成落地窗，或开放式空间。另外看房子至少要白天、晚上分别看一次，才能确认白天是否整个屋子都是透亮，没有一点荫面。小户型装修要点2：良好的通风。家居装修除了一定要有通风源之外，也要留心不能容易让强风灌入屋内的房屋。打开窗户，自己感受一下通风状况，气流是温和地进入屋内，还是直接灌进来。并且在屋内各个角落走动一下，感受气流是否在屋内循环畅通。