有房贷可以过户吗？详情如下

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-04-26 21:28

提问者网友：暮烟疏雨之际
2021-04-26 03:41

有房贷可以过户吗？详情如下

最佳答案

五星知识达人网友：舍身薄凉客
2021-04-26 03:52

办理过户给一方，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
才可以办理，有女方把他名下那一半产权，买卖过户给你，缴纳过户税费，就可以办理你一人名义房产证，
贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权办理过户。追问麻烦问下，我之前打电话给房管局，怎么他们又说可以喃，他说只要银行开个同意涵就可以了追答是的，过户住房，只要是你手里证件手续齐，房管不管你是否贷款还清，
房管巴不得你没事就去办理过户，他可以收取税费挣钱！
而银行已经和你办理抵押贷款，你的产权已经抵押，那不属于你们所有，
所以，房管会说，只要银行同意，他会给你办理过户，
综上建议是~~你和对方一起到银行，咨询，看是否可以办理按揭转变还贷人和手续，转变贷款为你一人名下，再有银行给你开证明，就可以办理过户，
这个看运气，一般银行不受理转按揭！不会同意你们贷款没有还清转变产权所有人名字。

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1楼网友：神鬼未生
2021-04-26 05:14

你好，因为贷款时，你的房产他项权是给银行抵押，且房产在房管局登记抵押备案的。
所以你的这个问题是需要找银行协商的，他那边愿意协助你就可以过户了。
房管局那边是只要你们两边同意就可以过户的。

2楼网友：冷風如刀
2021-04-26 05:08

有两种方法
一种是全款还清后过户到另一方名下
二种就是先给你的贷款银行打电话说现在要变更债权人要求陪同变更产权重新办理抵押如果银行同意的话就可以办理过户银行不泳衣的话就比较麻烦了

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