拆迁安置房可以买吗?房子所在土地有划拨的和集体的两种情况。分别要要注意哪些事项？不要复制粘贴的答案

答案:2 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-02-21 01:59

提问者网友：轮囘Li巡影
2021-02-20 22:27

拆迁安置房可以买吗?房子所在土地有划拨的和集体的两种情况。分别要要注意哪些事项？不要复制粘贴的答案。请亲身经历过安置房买卖的来回答！模棱两可的回答就不麻烦你了。答案要得急，在线等。悬赏100金币！

最佳答案

五星知识达人网友：荒野風
2021-02-20 23:06

您的意思是购买拆迁安置房是否能够获得完整的房屋产权？这个问题首先从土地性质说起，我国土地性质有两种，一种是国有土地，一种是集体土地。国有土地一般来说就是城市里的用地，而集体土地一般指的就是农村里的用地。根据我过现行的法律，国有土地可以转让使用权，而集体土地的使用权是不能转让的。但是最新法律的动向是集体土地要有步骤的进行流转，暂且不议。国有土地的使用权转让有两种方式，一种方式是出让，另一种方式是划拨。出让是一种有偿的土地转让形式，为现在土地转让的主要方式，例如开发商通过缴纳土地出让金换取一块土地使用权然后在对该土地进行开发。而划拨是一种为了公共利益，国防等事项而进行的一种无偿的土地转让，现在的这种状况则比较少见。那么结论出来了，如果是出让获得的土地在满足其他条件下是可以获得房屋的产权证明的，如果是划拨和集体这两种情况下的土地则不会取得房屋的产权证明。至于一块出让土地上的建筑物能否取得产权证明还需要其他一些证件。在此将不赘述。
从法律层面上来看，如果您购买了我之前说的这种不能获得产权证明的拆迁安置房，虽然不能获得《物权法》上的保护，但是只要您跟出售方签订的合同是有效的，可以获得《合同法》上的保护。也就是说，如果你购买了房子后，对方不交付房子给你，或者又把房子出售给别人，你可以依据合同起诉他，获得相应的违约赔偿。不过在实践中，这样做的风险也很大。如果你还有什么法律细节想了解，可以私信我

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1楼网友：山君与见山
2021-02-21 00:16

不会三~

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