父亲已经去世，母亲现在暂未结婚与人同居，父母之间留有五套房产，请问我该怎样保证自己的权益？

五套房产分别是两套门市房，三套住宅楼，其中两套是父亲的名字，其余三套暂未办理房产证，请问，母亲有权独自处理房产么？我能分得多少？

你好，这个要具体分析这五套房产是否是你父母的共同财产，如果是，就应当先分清你父母的共同财产，再分你父亲的遗产。即2.5套是你母亲的，2,5套作为你父亲的遗产再进行分配。（注意：虽然其中两套有你父亲的名字，也要看是否是你父亲的婚前的财产或是个人财产）。总之，属于你父亲个人财产的作为遗产，属于共同财产的要先分于你的母亲，再分遗产部分。你和你母亲都有继承的权利，你母亲也没有权利独自处理房产，她只能处理属于她自己个人的那一份！

五套房产中有一半是你母亲的，另一半是你父亲的遗产，第一顺序继承人继承：你/你的母亲/还你的爷爷奶奶，共同继承。

这五套房产有2套半首先归你母亲所有。

剩下的2套半是你母亲和你们兄弟姐妹作为遗产继承。

法定继承是平均分配。

1、如都是婚后共同财产，则原则上平均分割，然后母亲再和孩子还有父亲的父母分割父亲的那一半遗产，原则上也是平均分割。

2、母亲只有权处理属于自己的那一半财产。