问问武汉房产契税如何计算？有哪些方面需要注意？

问问武汉房产契税如何计算？有哪些方面需要注意？

合同签订于2010年10月1日前的,购房税费依然按照新政前的标准。按购房合同时间的签订来分：
①住房合同签于2008年11月1日后,中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收;普通住宅契税按照1.5%征收。此外,个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。这里说得是个人首次购房,并没有将家庭成员购房纳入考量范围。

广州房产契税如何计算： 1.从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]，房产税税率为1.2%。(注:房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。) 2.从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。(注:4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下)

武汉二手房契税计算： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上； （2）不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅以上均来自网络，请参考！

武汉市房产契税计算方法 第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

武汉房地产契税的最新比例是： 1.房产的契税是根据房屋面积计算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之间是2.5%。 2.契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。