母子产权纠纷

儿子和媳妇给母亲写的欠条上两个人都签了字有没有法律效应 承担的比例是怎么分的

还有房子的产权是儿子的 儿子只是挂个名 而转让和买卖的权利都只有母亲能行使 这样的协议有没有法律效应

第一个问题：夫妻在共同生活期间，对于债务要共同承担，也就是用夫妻共同财产承担责任。

第二个问题：房子属于不动产，其所有权的归属要看房屋登记证，转让也是以登记为标准，而私下的合同并不能对抗登记，不能对抗第三人。也就是说，及时母子签订了这样的合同，而房产证上是儿子的名字，那么儿子有权利转让该房屋，受让人也可以依法取得房屋的所有权。