请教懂房产的高手~ 买房子有多少种方法可以比市价便宜很多？

我自己先举些例子
比如：
1.一个楼盘卖剩下最后几套能不能便宜很多，我看外头广告上有这类（是不是噱头？，高手赐教）
2.期房（这个肯定，高手能不能教我点买期房的经验要点什么的）
3.一次付全款（这个划不划算，能便宜多少比例？高手请赐教）
还有什么好的方式？讨教各位高人
。。什么风水环境上的方法，比如飞机场周边房，火葬场等。。就不要告诉我了

一般来说比市场价便宜的房子有，是挡光的要不就是地势不怎么样的，你可以找找开发商兑现给施工队的房子，应该比较便宜。
一次性付清的能省下几万块钱的利息，有条件的可以考虑。
期房，最好是还款时间越短越好，那样承担的利息也少点，现在房贷利率这么高，一年比一年高，建议越少越好。

直接一次性付清的便宜，要需钱周转投资还可以抵押短期贷款！ 再看看别人怎么说的。

上述三条属实，除此之外，还可以： 1、要求置业顾问给你申请内部认购价或内部折扣。 2、普通公寓的话，顶楼或底楼 3、朝向不好的