二手房交易以抵押的形式，达到避税目的，可行吗？风险大吗？

二手房交易以抵押的形式，达到避税目的，可行吗？风险大吗？

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尽量不要这样做：
1、这样做存在一定的风险，你们可以写合同，并且由中介证明，三方签字，按手印，写好违约的惩罚（金额）；
2、你现在想省钱省事了，以后，如果有机会拆迁的话，或者类似的情况，你是需要原房主签字的，到那个时候，你就会很被动了。

这个可以，因为房子你住了，手里又有欠条，和房主能说清楚，但是还有一个隐患，就是如果该房还有利益相关的话，人家告你们，就有问题了。

你这个无论如何，都属于合同契约关系，到时，如果业主一房多卖，你也只能是追究其违约责任，你这样的抵押是没有用的，不存在抵押关系。
真正的有保障的抵押，是到房地产交易中心做了抵押登记的才行，目前，只有银行和部分担保公司，交易中心会做抵押登记，还没有针对私人借贷的抵押登记。
如果非要做，你最好看看业主有没有其他资产，可以抵债的，如果没有，建议你还是不要这样做，因为，官司你可以赢，能否执行的了，就看业主是否有其他资产了。
你这种抵押根本保证不了这套房不会被一房多卖。