如何制约专业分包队要回工程履约保证金

如何制约专业分包队要回工程履约保证金

一、签订合同之前，到所谓的总承包商总部核实工程的情况及项目负责人的情况，索要中标通知书、总承包合同书。
二、签订合同之前，到国土局调查该宗土地的用地规划，到规划局调查用地规划及工程规划，到建委调查项目招投标手续、备案合同、施工可许、开工手续等。
三、签订合同时，详细阅读合同条款，最好找专业律师把关。留存总承包商的营业执照、税务登记证、组织机色代码证、施工资质证书、项目负责人的身份证等复印件。
四、签订合同后，到所谓的总承包商总部核实印章的真伪。
五、打履约保证金时，一定到银行柜台进行转账，一定要打到公司账号上。

履约保证金是承包人对发包人的承诺担保，对承包人具有法律约束力；分包人按分包合同约定对承包人负责，跟承包人向发包人提交的履约保证金没有直接关系，但是承包人也可以要求分包人提交分包合同的履约保证金。