有谁清楚还建房能贷款吗
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解决时间 2021-10-19 05:29
- 提问者网友:泪痣哥哥
- 2021-10-19 00:48
有谁清楚还建房能贷款吗
最佳答案
- 五星知识达人网友:逃夭
- 2021-10-19 01:49
个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定,如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制,银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率,但一些外资银行就贷款人的综合条件考量,在利率上会有所优惠。
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- 1楼网友:雾月
- 2021-10-19 02:24
大部分不行,我们行曾经下发个文件,针对还建房的试运行规则,也没有下文了。还建房一般都是集体土地,但是如果是市统一规划的话还建房也可以做按揭,具体看那些楼盘那些地方,市区里面的可能性大些。
- 2楼网友:忘川信使
- 2021-10-19 02:14
看是不是产权房。如果房产证和土地证齐全(缺一不可),就可以抵押贷款。没有产权证的房子是不能做抵押的,也就不能贷款的。关于过户转卖,那就找需要买即便宜且没有产权要求的买家。有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售。购买还建房会有比较大的风险,如果要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。
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