我看了一套房子51平方，实际面积只有26平方

我看了一套房子51平方，实际面积只有26平方

楼主 您好

这个我需要和你说下
1 一般的房屋的实际面积可能会比合同上的面积小一些 这是事实
2 一般公摊面积所占有的面积大略是合同标注面积的15-30个百分点
3 公摊面积是有专门的计算方法的 公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
4 一般来说电梯费相对于楼梯房公摊面积会多点！
楼主 你好 其实你可以问问别人的公摊面积 和套内面积
它们的比值就是公摊系数 然后再和你本身套内面积相乘 就可以得到你应该分摊到的公摊面积
希望楼主 能采纳

从构造柱开始量的面积，你们和开发商量的数值肯定不一样呀追问那也不至于一半都是公摊吧？！51平的房子就两间房 一间卫生间 一间卧室 放个床和柜子连电视都没地方放 就这个还要663000 还是40年产权 越想越难受 这不是欺负人吗？追答这就不清楚了，

这是存在的，尤其在大房， 小房共楼的楼房里。公摊面积，即均摊建筑面积。