房屋已经入住3年经过4个采暖季房屋还有新的裂缝

房屋已经入住3年经过4个采暖季房屋还有新的裂缝

首先，建议你先将证据保存下来，最好是录像，以便日后所用。其次，联系你所住小区的物业，通过他们来联系房屋开发商，如果确定是房屋质量问题，最后还是要落实到房产开发商上。如果经过房屋鉴定，判定你所住房屋顶棚裂痕是质量造成，而不是人为等因素，开发商应当给你赔偿或者修复。

在现实生活中，引起裂缝产生的原因有很多，但可归结成两大类：

一是有外荷载引起的裂缝。预示结构承载力可能不足或存在严重问题；

一是有变形引起的裂缝。这种裂缝相对于存在安全性会相对小一些，但不可忽视，应及时进行处理，保证后期的正常受力。

国家规范中规定室内正常环境的一般构建裂缝宽度不应超过0.3mm，对于主要构建裂缝宽度不应超过0.2mm，否则将对其构建的裂缝进行鉴定和检测。

裂缝的情况应从以下几方面来判断：

看裂缝出现的位置处于结构的主体还是附属，是承重处还是传力处，是柱还是板；

出现裂缝后，应立即检测此处的结构强度情况，看是否满足相关规定要求；

检测裂缝处钢筋的配筋问题，是否因受力问题而导致裂缝的发生；

检测裂缝的深度和宽度，从而进行分析裂缝目前的临界状态；

分析完毕后，对于真正存在隐患的部位，必须进行更换或得到补偿，对于一般的裂缝，应及时进行处理，保证后期裂缝不在延续，处于正常状态中；

对处理过的裂缝还得进行强度和受力方面的检测，保证后期的正常使用。

温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补

高层现在基本上都是框架剪力墙结构，户内隔墙都是填充砌块，施工质量不合格，所以会有裂缝