土建工程中，交工、竣工、交付使用在时间上有什么区别？

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工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。
交工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。
竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。
二者明显区别是:时间上交工验收在前，竣工验收在后

而交付使用一般来说是在竣工验收过了 再交给甲方使用
但是很多情况都是交付使用了 竣工验收再办下来

1. 交工是指工程完工后，由建设单位组织交工验收。 2. 竣工指工程缺陷责任期过后，组织的竣工验收时间。 3. 交付使用是指建设单位受理承包单位的交工验收申请后未交付使用时间。