土地使用税由哪位缴纳？怎么做分录？都有哪些契税

土地使用税由哪位缴纳？怎么做分录？都有哪些契税

事业单位经营性用房应缴纳房产税和土地使用税。房产税：按房产原值乘以（1-30%）再乘以⒈2%税率计算缴纳土地使用税：按单位所在地所属等级（可以问专管员）单位税金乘以经营性用房实际占地面积，就是应缴纳的土地使用税。

1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税) 2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。

1.自有房产:.按财务帐上登记的建造实际价值（即原始价值）*（1-30%）*1.2%计算；对自有房产用于出租时; 2..按出租房产所收的租赁收入*12%计算；计提时做：借：管理费用--房产税贷：应交税金-房产税土地使用税一般是由土地所有人缴纳，它是按土地证上登记的面积，按不同的地域价格元/平方来缴纳的，计提时：借：管理费用--土地使用税贷：应交税金-土地使用税房产税及土地使用税是按季度还是按年度缴纳，要和当地地税局联系落实。