北京现行的限贷限购政策是什么？限贷限购是如何规定的？

北京现行的限贷限购政策是什么？限贷限购是如何规定的？

限贷限购政策带来的调控效果明显，但是在打击房地产投机行为的时候，不免误伤一些真正需要买“二套房”自住的人；同时，那些钻政策漏洞来规避限贷限购政策的行为也没有得到彻底遏止。全国人民都知道限贷限购政策北京当属最严。那么北京现行的限贷限购政策具体是怎样的呢？北京目前的具体的限购政策：本地人购房：1.北京单身人士限购一套住房，不得购买第二套。2.家庭成员中有北京户口的在北京可以买两套住房。3.北京军官可在北京购房。4.北京集体户口可在北京购房。外地人购房：1.外地人需要在北京连续缴纳五年社保或者是纳税(五年连续社保或纳税是购房当月的前一个月向前推五年)才可以在北京购房。2.外地人如有北京居住证可以在北京购房。3.外地人配偶是北京户口也可在北京购房(可买两套)。4.单身外地人士或夫妻二人都是外地人在北京购房只能买一套。5.公司购房，北京或是外地公司都可在北京购房，但必须全款。北京目前的具体限贷政策(全部以家庭为单位计算)：1.有过一次贷款记录的，再贷款就算是二套贷款。2.有过两次贷款记录的，不能再做贷款，只能全款购房。3.有一次贷款记录并且此房产已经出售，不在名下的，二套首付60%。4.有一次贷款记录并且此房产仍未出售还在名下的，二套首付70%。5.名下有一套北京房产，再买就算二套，按二套贷款政策。6.名下有两套北京房产，无法再买第三套住房。以上就是为大家整理的北京现行的限贷限购政策，大家要根据自己的情况来看是否具备买房的条件，是否还能在北京进行买房和贷款。