小区一手业主房产证满五年了吗?有哪些值得注意的呢
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解决时间 2021-10-09 09:37
- 提问者网友:太高姿态
- 2021-10-09 03:25
小区一手业主房产证满五年了吗?有哪些值得注意的呢
最佳答案
- 五星知识达人网友:末日狂欢
- 2021-10-09 04:44
税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。
全部回答
- 1楼网友:荒野風
- 2021-10-09 05:49
您好,很高兴为您解答。一手新房不受营改增任何影响,业主缴纳契税和维修基金,手续费,就可以办理房产证,二手房过户税费:规定是卖家持有满2年住房,过户免5%增值税,卖家如果满五唯一住房,过户再免1%个税,交纳评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元,契税,买家首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%。买家如二套买入,90平以上契税2%,90平以下1.5%。三套房契税3%没有优惠。
- 2楼网友:痴妹与他
- 2021-10-09 04:55
营业税的计算方法如下:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。新房是不需要的,二手房一般满五年就免营业税,更何况新房呢。
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