组团买房有哪些好处？

组团买房有哪些好处？

当今社会正流行着一种全新的购物方式“团购”，即许多人通过某个平台组成一个有购买某种商品意向的临时团体，从而以折扣价（类似于批发价）从商家或者厂家买到心仪的商品。近年来，各种各样的团购网络平台，比如百度团购、京东团购、uc团购、美团网、拉手网等如雨后春笋般出现在世人面前，不论是衣服还是食物、不论是家用电器还是电影票、月饼券，都可以从网上团购。而组团买房也是团购的一个表现形式，只不过团购的对象是房屋这个不动产。早在几年前温州人进行炒房的时候，组团买房就已经成为深受购房者或者说炒房者喜欢的一种购买方式。经过归纳整理，我们认为组团买房比自己个体去买房有如下好处：第一，具有价格上的优势。一般而言，大家组团买房表现了一种很强大的购买意愿或者说是需求力量，买的多自然价格也便宜的多，这有点类似于批发价一样^批发的商品自然比零售的商品要便宜。第二，具有沟通上的优势。一般而言，购房者个体在开发商面前属于弱势群体，几乎没有什么话语权和谈判的筹码。而许多人组成一个团去购房则完全不一样。不但可以集中购房者的力量，加大与开放商的谈判筹码，而且人多力量大，往往会获得更多的信息和资源。第三，具有维权上的优势。当购房者与开发商因房屋买卖等事宜发生纠纷时，单独的购房者要想拿起法律的武器桿卫自己的权益，无论是在举证还是在辩论中都处于弱势的地位，而组团的购房者人多势众，既能减少被骗的几率，又能有效地与开发商进行法律上的对抗，甚至可以通过集团诉讼等形式来更好地维护自身权益。第四，具有合理避税上的优势。通常而言，装修以后的精装房子需要缴纳营业税、所得税、土地增值税等，如果消费者个人从房地产手中购买房子，而不与装修公司直接签订合同的话，开发商就会把这笔费用加到房价中去，从而购房者就需要缴纳更多的契税。而如果组团购房的话，可以要求开发商配合直接与装修公司签约，这样因为房子装修所产生的额外费用就不会被打入到房价中去，进而消费者也就可以合理地少缴纳契税了。