买受人明知有抵押权，未经抵押权人买卖房屋同意是否有效

买受人明知有抵押权，未经抵押权人买卖房屋同意是否有效

被抵押的房产，不管买受人是否知情，进行买卖合同的签订不仅无效，而且是违法的。卖方涉嫌商业欺诈。
即使开发商的房子，如果做了抵押，开发商也要在销售前，将房产解压才能销售。