夫妻一方代另一方签订的合同是否有效

双方为夫妻关系，签订房屋认购合同时，须双方签订合同，一方（A)本人不在，另一方(B)代替签订的合同是否有效，B方的知晓合同条款时存在异议，想取消合同。

1、无效，除非有委托书
2、可以向合同相对方提出合同非本人签字，你不认可该协议

要看具体情况，如果双方约定或者法律规定，必须由当事人签名的，夫妻一方代签属无效行为。 一、夫妻一方，可以委托另一方代签，但有约定或法律规定的除外 《民法通则》第六十三条： 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。 二、特殊情形下，夫妻之间没有委托的代签行为，也可能构成表见代理。 表见代理，是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。 《合同法》第四十九条： 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 没有委托的情况下是无效的，夫妻一方代另一方签字必须有符合法律规定的委托手续。购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利，同时由于房产的价值较大，认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。 当登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，那么购房人仅与夫妻一方签订合同，而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下，不能轻易认定购房者为善意，因为合同法第51条规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。