武汉市房产税如何计算？麻烦具体说说？

武汉市房产税如何计算？麻烦具体说说？

武汉市房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税的征收税率1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

你好，以下是武汉市房产税税率、应纳税额的计算：一、税率1、属武汉市户籍的个人。房屋总面积小于140㎡，税率为0%；房屋总面积140㎡~161㎡，税率为0.5%；房屋总面积162㎡~199㎡，税率为0.8%；房屋总面积大于200㎡，税率1.2%；2、不属武汉市户籍的个人。房屋总面积小于100㎡，税率为0%；房屋总面积100㎡~139㎡，税率为0.3%；房屋总面积140㎡~161㎡，税率为0.5%；房屋总面积162㎡~199㎡，税率为0.8%；房屋总面积大于200㎡，税率1.2%；二、应纳税额的计算个人住房房产税应纳税额的计算。纳税额=上年市(区)每平米的平均房价×（总面积—80）×税率×折旧率折旧率=(70-房屋使用年限)/70例如，我市上年平均房价为8319元，房屋使用年限为3年，结算结果：纳税额=8319*(162.5-80)*0.8%*(70-3)/70=5255.23元为科学计算方法，我市以上年市（区）每平米的平均房价作为纳税额基数，主要是考虑到稳定房价和倒逼投机二手房的目的，最终实现“人人有其屋，屋大税多出。”的目标。税率，根据不同区域的经济环境，将适时宏观调控。