我是市属公积金，贷款应该从那家银行？有人知道如何处理啊

我是市属公积金，贷款应该从那家银行？有人知道如何处理啊

按揭中的房产是可以做抵押贷款，不过，在批贷的同时，要把房子从先抵押的那家银行解押出来。由于同一套房产不能同时抵押给两家银行。您需要还清余款才可以出解押资料，您才能去另外一家银行做抵押贷款。期望我的回答对你有用。

公积金贷款是以家庭为单位做借款人的，您和您的配偶都是共同借款人。市属贷款的额度取决于您的公积金每个月的缴存额，国管贷款的额度取决于您夫妻双方的月收入。假如您夫妻双方都是市属公积金，且缴存和开户均满12个月，计算贷款额的时候双方的公积金缴存额是可以加在一起计算的，但最高也是80万（不牵扯到评级的情况下）。假如只有一方是市属公积金，想用市属公积金贷款，计算额度的时候只能以市属的月缴存额来计算可贷额度。假如有一方是国管公积金，用国管公积金贷款的话，计算贷款额度的时候是依照夫妻双方的收入证明来计算的。市属和国管公积金没有好坏之分，但还是有一些区别。 1.市属公积金贷款需要缴纳房屋评估费1500元，国管不用交。 2.市属公积金贷款不需要开具收入证明也不查征信，国管需要双方开收入证明，还会查征信，假如有过贷款或信用卡逾期还需要写保证书，逾期次数过多有可能拒贷。 3.国管公积金贷款，假如是单身，还需要在户口在所在地的民政部门开具单身证明。

现在公积金贷款5年以上是3.78%，20万20年月供刚好是1200元。假如你公积金不够扣，可以自己再准备一个帐户作为还款帐户，每月把不足的钱按时存在里面就可以了。到时候银行会自动从那里把钱划转的。比如你公积金帐户是500元，那么银行每月除了从公积金帐户扣走500元外，还从你自己准备的帐户中扣700元。公积金帐户可以申请逐月还款的。1200本身就是本息和了，不需要其他费用了。

现在公积金贷款5年以下（含5年）贷款年利率是2.75%，5年期以上年利率是3.25%。假如你公积金不够扣，可以自己再准备一个帐户作为还款帐户，每月把不足的钱按时存在里面就可以了。到时候银行会自动从那里把钱划转的。期望对你有用、