问下大家刚贷款买的房子怎么卖

问下大家刚贷款买的房子怎么卖

房子在贷款中，要卖的话，是卖方自己拿钱或者找担保公司把房子从银行赎出来，再办过户。至于是卖房付还是卖方付，那要看你们自己去协商，但即使是买房付的话，他也不会直接付现金给银行帮你赎楼，这样做风险很大。通常都是找担保赎楼公司去赎。如果买房他是直接拿全额现金跟你买，没做贷款的话。通常会是买房先付首期，等房子办理好过户之后，再给你尾数。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
1，刚买的按揭房屋是可以卖的，但是在买卖之前是需要先将银行的剩余房贷贷款还清，然后再去房产局解押，撤销抵押办理出房产证后，买卖双方再去房管局办理房产证过户手续就可以了。还银行贷款的钱看个人情况，可以自己拿钱去解押，也可以要求买方垫付，然后从过户完成后扣除。
2，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

是需要把贷款还清以后才能交易，因为涉及到过户。或者用你自己的钱，或者用买方的首付款还，解除抵押后就可以交易了。但是有的银行，还款不满一年是不允许提前还款的，交违约金都不行，所以你还是先问问银行吧。银行同意你提前还款了，你再找买家，要不然你就被动了。