关于私定协议的法律效益，求法律高手解答

具体情况是这样：
店铺产权属于市场，原业主A由于年纪大了，身体健康状况不是很好，还有外孙在外地需要过去照顾，无暇经营店铺生意，现在想将店铺转让给B，转让费35000元人民币。但是由于市场预计过两年就要拆掉改建，因此不允许转让过户。A与B私下不经过市场管理方签订协议，将店铺转让。如果市场拆迁改建了，拆迁补偿和回迁权利属于A还是B？

所签订的协议处于双方自愿，真实意思表示和不违背法律法规即具备法律效力的。

但是对于青春损失个人认为在法律面前是无法立足的。而且在民事诉讼之间也没有青春损失费的说法的。一般我们通常所说的损失包括经济损失和精神以及名誉损失。但这些都需要被害人承担举证义务。

青春损失费那将可能陷入举证困难的尴尬情况而且也与社会舆论相违背。所以我不赞成你提青春损失的说法。你可以要求对方支付给你一定的经济补偿是允许的。

这个属于租赁合同中的转租问题。根据你所提供的情况。在原合同中，明确约定不可以转租，所以你和A签定的合同在法律上是无效的，但现实生活中可以存在效力待定的，这要看怎么操作。如果你真的私自把他转让得手了，那么承租方有二个措施可以实行：1，追认你们的合同，那么你的合同就有效。当然你所说的拆迁补偿和回迁权利就由你来继承。2、出租方可以单方面解除和A的合同关系，前面的合同没了，你后面的合同也站不住脚。所以除非你有关系，要不然说一句不客气的话，出租方根本不用鸟你，就可以把租房给回收了。 以上多考虑。也是正确答案，从法律到生活问题全清楚。哈哈。

一、私自签订的协议如果在法院没有撤消前是有效的！但法院可根据公平性原则！在对方的申请下予以撤消 二、如果当时是在劳动部门的见证下鉴的协议是有效的，就象人身伤害后！只有在公安部门鉴定的协议在有法律效力是 一样的 三、这事打官司！你的胜率在一半一半！还涉及很多因素！仲裁员的素质！双方律师的素质等等！及你们协议的内容！没了解清楚案情前！没人敢给你打保票

1. 如果是准备拆迁房，并且当地政府已经不允许房屋转让，如果购买、转让、转租存在很多风险，应当慎重。 2. 店铺转让给B了，没有办理过户，如果市场拆迁改建，拆迁补偿还是原房主的。 3. 这个转让协议是法律效力的，但是由于不能过户，店铺还是A的，所以A可能单方反悔。 4. 如果因此发生纠纷，A有可能违反签订的协议获得补偿金和回迁权利。B起诉A，胜诉率大不大。