房屋备案什么意思？怎么查询和办理？

房屋备案什么意思？怎么查询和办理？

我们可能都在修车和开锁寻找店铺的时候注意过备案吧，这些厂家和机构为了达到负责合法的目的，往往都在公安机关进行了备案处理，今天为大家推荐的就是在这个基础上延伸开来的一个知识，也就是关于房屋备案方面的含义举例以及查询和办理的步骤流程和注意事项。由此入手，可以得知，房屋按照特定合法的技巧进行备案，可以在一定程度上避免后期很多的纠纷以及麻烦。
　　
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　　一、房屋备案什么意思
　　房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。
　　这就是房屋的房管局备案手续。
　　

　　二、商品房合同备案结果怎么查询?
　　1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网
　　2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看
　　3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮
　　4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。
　　5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了
　　

　　三、怎么办理
　　应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记
　　1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);
　　2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;
　　3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;
　　4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;
　　

　　虽然大家对于上文为大家提起的房屋备案方面的了解并不是很多，但是通过小编的举例可以得知，房屋备案也就是房屋在房管局备案，它的意思是一手商品房的房地产商到房管局把原来登记在它名下的预售商品房改为登记成已售商品房，并且保存相应的买房者的资料，这样子的话在后期出现一系列纠纷问题的时候，就可以借此保障自己合法的权利和利益免受损失，而且通过商品房的合同备案以后，我们还可以登录相关的网站自主查询。

条条框框的说多了没用、 在我家当地这边. 在房产局查询现实状态为“备案”。 这类房子你可以放心买. -通俗的解释备案能起到的作用:“假如备案人姓名是你的名字.那么房照下来就一定是你的名字.” 所以根据你的情况，关键的问题在于这个房子的备案手续能不能更名，既备案人姓名是否可以更改成你的姓名.