51年房产有没有法律效力？有谁了解？

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解决时间 2021-10-12 11:11

51年房产有没有法律效力？有谁了解？

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你好，无房产证房屋买卖合同合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力

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只要双方意思表示真实，合同不违反法律，就有效，与公证没有关系。但二手房买卖需到房管部门做变更登记才行。公证不是合同生效的必要条件，只要双方签字或盖章即具有法律效力。

没有房产证的集资房也是可以卖的，房屋的买卖合同只在买卖双方之间产生法律效力，不具备法律的公示效力。产权人的变更不是以完成房产证的过户手续为依据，而是以双方签订的买卖合同、付款证明以及完成房屋的交付使用为标准的。

代签人是不是受本人委托，如果没有委托视为无权代理，但也可以通过本人追认。经委托和追认后，代签的责任归本人，没有经过委托、追认的，有代签人承担责任。只要协议内容不违反法律强制性规定就有法律效力，未转名前这套房子还是你的，你就要对该房产上的纠纷承担责任

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