房产中介带着看新楼盘，有什么优势和劣势？

房产中介带着看新楼盘，有什么优势和劣势？

优势是有以前客户资料，对周边比熟悉；
劣势最大的问题是中介乱说，往往会以低价，大折扣什么的乱说来吸引客户，客户到场后又无法实现上述承诺，还有一个问题，中介会撬售楼处本身的客户，和销售私通，把本来不是中介的客户变成中介的客户；
所以你要掌握中介的工作方法和盈利模式，他们的考核很简单
考核带看量，考核客户回访量，考核call客数量，有的开发商是或者渠道公司给中介带看费的，就是按照带到现场的人头给钱，不管买不买，所以很多中介会在售楼处门口或必经之路上拦截本来是必到售楼处的客户；这个要注意。
还有就是和现场的业务员私通，把本来自然来客变成中介客户，这个一般是以成交客户比较多；然后中介返钱给现场业务；

不会，带客户看楼盘是服务之一，几乎每个客户都会要求，折扣和看不看楼盘没有必然的联系。

优势：客源众多，随叫随到；心理价位一般都较高，容易促进成交！
劣势：客源大多继续现房，新盘大多为期房！

中介的服务比自己去售楼中心要好，还有，中介手中一般都有比营销中心还低的折扣

优势：中介和置业顾问一起为你服务，更加细致周到。部分买房会有额外优惠。
劣势：没有劣势，自己去看也是那个价，中介的提成是开发商给，而不是加在你的购房款上面。

也是介绍你了解一下新建住宅信息，其实，如果条件允许买新楼最好了

优势是有以前客户资料，对周边比熟悉；
劣势最大的问题是中介乱说，往往会以低价，大折扣什么的乱说来吸引客户，客户到场后又无法实现上述承诺，还有一个问题，中介会撬售楼处本身的客户，和销售私通，把本来不是中介的客户变成中介的客户；
所以你要掌握中介的工作方法和盈利模式，他们的考核很简单
考核带看量，考核客户回访量，考核call客数量，有的开发商是或者渠道公司给中介带看费的，就是按照带到现场的人头给钱，不管买不买，所以很多中介会在售楼处门口或必经之路上拦截本来是必到售楼处的客户；这个要注意。
还有就是和现场的业务员私通，把本来自然来客变成中介客户，这个一般是以成交客户比较多；然后中介返钱给现场业务；