签合同的程序？

我想了解怎样签合同是有法律保护的，自己拟订的合同后，双方都已签字，还需要到法律部门鉴定吗？或者需要第三方的公正。
怎样的一份合同是有效的？

合同是否有效的判断很简单:只要不违反国家法律法规,符合双方真实意愿,经双方协商同意订立的合同就有效.

关于保障合同的履行的方式还有:
1.担保人保证合同的履行
2.律师见证
3.公证处公证
以上以第1点最有保障,第2点可以令你在打官司时更有把握,第3点只是民事行为,缺乏法律效力,但在法律纠纷中有参考价值.

以上意见供你参考^-^

买房签合同注意事项有： 　　一、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。 购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。 　　二、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。 　　三、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。 　　四、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。