婚前老公全款买房，婚后用我的公积金贷款算不算二套房

2009年老公自己在市区买了一套不到四十平的二手房，全款付清，房子是公产房，但是已经私有化了，可以买卖，而且有房产证。现在我们结婚了，婚后想用我的公积金贷款买一套房子，我们这种情况算不算第二套房呢？

一、属于二套房。
　　二、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行三、申请住房贷款的房贷房。
1. 　　银行认定为二套房的七种情况
父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2. 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3. 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4. 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5. 首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6. 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7. 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

你好： 如果结婚了，就算二套。 如果没结婚，就算一套。

算，房子一户为主的。

算第二套房，但首次使用公积金贷款，享受首套房的利率优惠政策（90平米以下首付20%，利率不上浮），不知道你们那是不是这样规定的。

婚前买房是个人行为，婚后买房是家庭行为，包括你，所以，你们婚后买房的话因为你的名下有按揭记录，就算二套房，建议，对方先买房后结婚，这样双方都有算一套房，但要考虑到离婚的后果，还有，你婚后买房是二套房，不享受公积金优惠，以基准利率的1.1倍利率标准，基准利率现在是7.05。

算的，肯定算第二套。但是不到40平的二手房，可以考虑卖掉，再买就算首套了。然后跟买方商量继续租住一段时间，这样免去了搬家的麻烦。唉，国人真是悲催啊，现在好多人为了买卖房产时候少交税而离婚。