租赁合同,起诉时尚在租赁期限内,承租人能否要求延长租期和赔偿金

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解决时间 2021-07-19 04:42

提问者网友：椧運幽默
2021-07-18 08:00

2002我与一公司签订了广告塔租赁合同,合同期限是五年,每年的租金是20000元.我一次性将租金交给了该公司,2007年另一房地产公司通过拍卖拍得该广告塔的所有权,后开始就不让我发布广告,我向法院提起起诉,要求其继续履行合同,并赔偿损失,法院说起诉的时候租期已满,且要求赔偿损失的主张与该请求重叠,所以就未支付延长.仅支持了一万的赔偿款,因为我与原公司约定有仲裁条款,所以申请仲裁的时候还在租赁期限内.原公司现在找不到人.

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五星知识达人网友：妄饮晩冬酒
2021-07-18 08:16

1.２００２年到２００７年已经达到了５年合同期限，期限届满，又无延期约定，合同效力已履行完毕，延长履行当然不予支持．

２.你应该将月份说明，这样看是否已经届满了５年

３.赔偿损失可以，法院已经判你所请．至于仲裁的约定，在一审结束之前没有提出视为放弃仲裁约定．

４.如果原合同对于延期和自动续约有了约定，但该约定不能对抗房地产公司的多有权，只能要求对方承担违约责任．

５.原公司找不到人可能造成无法执行，你应该去找原公司的财产，若原公司已坡长清算完毕，很可能执行不到．

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1楼网友：蓝房子
2021-07-18 08:47

与原公司约定有仲裁条款内容是什么？

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