经济适用房交契税是怎样缴纳的？谁对这个知道

经济适用房交契税是怎样缴纳的？谁对这个知道

需要以下条件：1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。

经济适用房分为一类经济适用房和回迁性质的经济适用房。一类经济适用房满五年才能交易，需要交的税是契税，个税，如果满五年且是唯一住房就不用交个税了，经济适用房还有综合地价款这个税，2008年4月8日以前经济适用房满五年（看原购房合同的时间）是网签价的10%，2008年4月8日以后房屋交易优先回购，若不回购，则交纳差额的70%（差额是指原购经济适用房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价）就是这几个税.回迁性质的经济适用房随时能卖，其他税费与一般房子一样，只是多了一个土地出让金3%

经济适用房分两类如下：一类经济适用房的定义为：国家定向销售的经济适用房为一类。出手要求如下：1、不满五年不能出售2、满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10%3、契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同二类经济适用房的定义为：某单位与个人或开发商集资建房（有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房）1、此类经济适用房要想上市交易就要给国家补交土地出让金，公式：成交价×3%三、契税、营业税、个税的缴纳方式如下：1、契税：公式90㎡↓成交价×1%，90-140㎡成交价×1.5%，140㎡↑成交价×3%2、营业税：140㎡↓不满五年成交价×5.5%，满了不用交营业税140㎡↑满五年交差额（成交价-原始购房价）×5.5%140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、个税：成交价×1%注：有营业税就有个税，而且满不满五年是以房本下发日期为准，其他证明无效。