娘娘不哭:这8种情况下物业费可以不用交

娘娘不哭:这8种情况下物业费可以不用交

近日某热播都市感情剧中娘娘为了交物业费各种忧愁，让粉丝大为心疼……悄悄告诉你：这8种情况下物业费可以不用交。

哪些情况可以拒交或少交？
想不交可以不交：怎样才可以拒交物业费（不是教你诈）：
1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳2.服务质量过差可暂时拒交3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交不住未必全交：正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴。
以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好
（以上回答发布于2016-04-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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