问问拆迁安置房过户手续有哪些？有没有网友晓得？

问问拆迁安置房过户手续有哪些？有没有网友晓得？

拆迁安置房过户手续；单纯安置房，不允许办理过户。也无法过户。需要安置房登记人持有该住房满五年，之后，缴纳原房主名义土地出让金，契税，住房维修基金等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证，土地证，此时，住房转变性质为商品房，才可以买卖过户。

安置房过户申办手续材料： 　　 (1)开发商名下的房产证原件。 　　 (2)开发商的法人委托书。 　　 (3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 　　 (4)被安置人身份证复印件。 　　 (5)拆迁安置协议。 　　 (6)房屋移转过户申请书。 　　 (7)房屋权属登记申请书。 　　 (8)测量分户平面图。 　　 (9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 　　安置房转移过户程序： 　　 1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 　　 2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 　　 3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

上海动迁安置房买卖的注意事项： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

您好，安置房过户申办材料： 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。 8、测量分户平面图。 9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注意：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。 安置房过户办理程序：1，内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。 2，外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。 3，内勤收费。4，科长审批。5，主任审批。 6，外勤打印意见、登记表、转件单。 7，内勤移交产权产籍管理中心。希望我的回答对您有帮助。