如何计算房屋造价

如何计算房屋造价

当然按住房标准计算，至于计算标准嘛，如果你有建房费用的票据，那么根据票据就可以计算出房屋的造价，如果没有，那么可以委托相关的鉴定机构进行鉴定。

工程套价软件操作指南 一、工程库管理 1、 双击桌面“套定额图标”（进入套价软件系统）--单击“工程造价”中“新建”或快捷菜单中“新建工程库”--输入所做工程的工程名称--单击“打开”。 2、 如继续以前工程，单击“工程造价”中“打开”或快捷菜单中打开工程库，选择工程名称。 3、系统自动进入“工程信息”,单击 ———选择工程模板（即模板对应定额）； 在“建筑面积”中输入工程建筑面积。 4、如需调用信息价，单击“价格信息”在“当前价格库”窗口单击鼠标右键（弹出菜单）-单击“打开”--双击(或单击然后再单击打开)你所用信息价文件。 二、套 定 额 1、单击“套定额”,套定额有三种方法： （1）、直接输入定额号,即在“定额号”处输入已知定额号然后敲“enter”键(回车键)；光标自动到计算式一栏，在“工程量计算式”栏里输入工程量敲“enter”键(回车键)；如果需要输入实际数量时，则 打“√” ，如果输入的数量已除定额单位量，“单位换算”栏里的“√”必需去掉。 （2）、在套定额中直接用拖拉的方法套定额,在左边定额库列表内选择章节双击，然后在上面定额子目中选中所需定额，按住鼠标左键拖拉到右边套价库窗口空白处；工程量输入方法同上。 （3）、工程量自动转换套定额（此方法只针对已经拥有“工程量自动计算软件”用户而言），即在“套价库”窗口处点鼠标右键--选“（工程量）处理”中“（工程量）自动套定额”--退回gcl2000文件夹内，找到所需计算结果文件名称双击即可。 三、换算 1、如需换算配合比,在换算窗口打开前提下，套定额时会自动弹出“换算窗口”双击选择换算后的配合比项目，完成换算。也可在屏幕右下方的定额含量窗口中完成：用左键单击要换算配合比项目的那一行,然后单击鼠标右键(弹出菜单),单击“换算（人材机）”,在弹出的对话框上双击要选择换算的配合比项目，即可。 2、如需换算其他材料，可在屏幕右下方的定额含量窗口中完成：用左键单击要换算配合比项目的那一行,然后单击鼠标右键(弹出菜单),单击“换算（人材机）”,在弹出的对话框上双击要选择换算的配合比项目，即可。 3、人、材、机乘系数：方法一：在输入定额号时同时直接输入系数，然后敲“enter”键(回车键)。基价为“j”、人工为“a”、材料为“b”、机械为“c”。如2-23*j1.5a1.2b1.3c1.4 其表示方法为2-23定额里的基价乘系数1.5、人工乘系数1.2、材料乘系数1.3、机械乘系数1.4。 方法二：在定额含量窗口内，对应基价、人工、材料、机械后的计算式内输入系数回车。如：人工后面输入“*1.2”回车，人工费马上调整。 4、自定义项目计算：在安装工程里，需要计取“脚手架搭拆费”等项费用。 操作如下：套好定额项目后——单击右键——选择拖拉自定义项目——然后把相关项目直接拖拉入套价库空白处，即可。 5、作补充定额：在套价库窗口内，直接输入定额代号、名称、定额量、单位，在定额含量窗口输入相关、人、材、机，然后输入工程量，注意计价材料名称前面加“b”，未计价材料名称前面加“e”。如此补充定额常用，可在套价库窗口单击右键，选“放回补充定额库”即可。 6、定额套完后——点击“套价库计算”，得出直接费。 四、分析人材机： 套完定额后，切换到“人材机”页面，单击“提取（刷新）人材机”，即完成了人材机的汇总分析。 五、五、价差计算 １、 在人材机页面，对所调差材料在“(a)价差”一栏中做标记，如输入“1”然后进入“abc价差”单击-（自动提取价差项目)――在相应材料项目市场价栏内输入市场价格（如人材机页面中已输入市场价格，则此步可省略）。单击价差计算，价差值在价差合价１中。 ２、 做好人材机汇总后，单击“abc价差”在“(a)价差”窗口内单击右键，选择“手工提取价差项目”然后在相应材料前的方框内单击，确认即可。价差计算同上。 六、取费计算 单击“(1)取费 ”在费率变量处，直接调整费率在所对应费率栏中修改，单击-取费计算。 七、表格打印 切换到“打印输出”选择所需各种表格。可先预览，然后打印。 如需调整可单击“编辑表格”。 在对话框内“打印”一栏内可对打印机设置、纸张等项进行调整。 在对话框内“打印选项”一栏可对打印内容进行调整。 在对话框上的黄色文件夹可打开所需表格。 例：在计算表内，可关闭阴影、每页小计等。进入“打印选项”可选择排序、分部后小计等。 在取费表内，进入“打印选项”可删除（量、价）零项目，即无数据一栏不打印。 在工料分析表内，进入“打印选项”可选打印内容。 八、存盘退出 当计算打印全部完毕后，单击工程造价的下拉菜单“保存”或快捷按扭“保存”，或退出系统时点“确认”即可，这样便完成了工程库的建立、保存、退出。