二手房买卖合同不同时间签两份合同有效吗

二手房买卖合同不同时间签两份合同有效吗

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的

一、买方负有审核义务，其应当在签约前对该房屋的产权情况进行必要的调查，若其疏于审核或签约时就知道房屋属于两个人共有，仍旧与其中一方签订了房屋买卖合同，其本身也存在过错，因此双倍返还定金不会支持。 二、该房屋买卖合同涉及法律上讲的无权处分，妻子有权处分房子一半的份额，但不能处理其丈夫的份额，现其丈夫明确提出异议，因此涉及另一半的份额的合同是无效的。