商场在招商时会遇到哪方面的问题

商场在招商时会遇到哪方面的问题

如你所述，这一套如果换在15年前。你一定可以成功，但是现在我不得不遗憾的告诉你，你的这一套过时了。那么我们现在来逆推一下你的思路。首先，你没有这么多的资金，说白了你现在就是要玩一手空手套白狼。你要做的事情有一下几个地方会遇到麻烦。1：用地审批的问题，现在的土地是国有制的，并不是说你想把这块地做什么就能够做什么的。你要建商铺，那么你首先就将面临国土规划局的审批问题。这块地能不能建商铺，需要批准。2：现有土地的使用权不在你的手上。除非你的租用合同上说明任你拿来做什么。那么你一旦需要改变土地的使用范围，超出合同上所规定的使用范围。那么根据合同法规定，业主随时有权终止合同，并收回土地。你随时会鸡飞蛋打。3：预收2年房租的问题，在你自己能够明确这些商铺能够建好并提供给其使用2年以上时间的时候你才能租出去。一旦出现问题，那么租客随时可能将你告上法庭。那么你将会面临合同欺诈及合同履行不完整等巨额赔偿。需谨慎。4：贷款的问题，作为放贷方，银行对于每一笔贷款都有严格的审批手续和抵押手续。不是你不能贷款，问题是你能够拿出什么来抵押。用你租用的地贷款时肯定不行的，那地的所有人不是你，你拿不出有效地证明文件。要贷款都是所有人去贷。那么，逆推出来的结果。除非你能够在这个健全的社会体制下做到并做好以上4点。那么你的这件事情才有可能成功。你至少要打通国土规划局，经管局，城管队，环卫局，地税，公安局，银行等政府部门的关节。你才能畅通无阻的吧这件事做下去。最后，关于犯法的问题，你这样操作涉及到太多违规和违法的问题。你确认需要做下去的话我再跟你细说吧。希望能能够对你有所帮助。PS：脚踏实地，切忌眼高手低。

这个我们以前也弄过，一般商家肯定会问与自己贴身利益相关的问题，比如市场前景如何，今后这边是怎么个发展等等。。太多了