法定继承人只有一个，办理产权过户还需不需要公证

法定继承人只有一个，办理产权过户还需不需要公证

房产继承过户，必须要经过公证处公证。
一，继承人持死者的死亡证明，身份证，房产证及本人的证件等资料，到当地的公证处办理继承公证。公证是有费用的，见当地公证处收费标准。最终有几个人继承人，要根据继承法而定。
二，公证处出具公证书。确定只有一个继承人，继承人持公证书及个人证件，到当地房管局办理房产证。这样房子才能过户到继承人的名下。

在先办理继承，以后还可以卖别人。 继承首先要看是婚前财产还是婚后财产。还有产权人的父母是否健在，这些都影响财产的继承。 1。如果是婚后的财产，也就是夫妻的共同财产。结婚证丢了不算什么，能够证明是夫妻的方法很多，比如户口本上注明的夫妻关系。或者到民政局查档也可以证明。那个此房一半属于产权人的妻子。另一半作为遗产按法律第一顺序人继承，有他老婆，三个孩子，产权人的父母。 2.婚前财产。全部作为遗产。按法律第一顺序人继承，有他老婆，三个孩子，产权人的父母。平均分配。

一、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 二、房产证过户时，申请人应当向房屋产权登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。